Algemeen
De kern van Boekelo op loopafstand, verrassende architectuur, op het
oosten georiënteerde tuin, perceel van 207 m², ruime inpandige berging
en moderne keuken en sanitair. Dat zijn de meest in het oog springende
kenmerken van deze onder architectuur gebouwde twee-onder-één-kap-woning.
Dit omstreeks 1980 gebouwde woonhuis is zeer verrassend ingedeeld en
kent diverse niveau-verschillen (zgn. "split level"). Hierdoor heeft u
meer privacy (minder inkijk vanaf de straat) maar de indeling biedt ook
een sociale oplossing voor "samen zijn met behoud van privé-ruimte".
Indeling
De niet alledaagse indeling is als volgt:
Begane grond/entreeniveau: Verhoogd aangelegde entree, hal, toilet met
wandcloset en fonteintje, groepenkast, ruime open woonkeuken met keukenblok
(2012) in U-opstelling, v.v. gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, koelkast
en combi-oven/combimagnetron alsmede een doorkijk naar de woonkamer (op
tuinniveau).
Vanuit de keuken leiden enkele traptreden naar de woonkamer op tuinniveau.
Deze heeft een oppervlakte van ± 25 m² en is v.v. een fraaie PVC-vloer
en gezellige open haard. De grote glaspartij aan de achterzijde zorgt voor
voldoende natuurlijk licht.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de kelder waarin zich de voormalige
garage (± 4 x 3) met wasmachine-opstelling en een aparte berging bevinden
De eerste verdieping is vanuit de keuken bereikbaar. Deze is verdeeld
over twee niveaus. Op het eerste niveau bevindt zich een kleine overloop,
de ruime ouderslaapkamer (± 12 m²) en een moderne badkamer v.v. inloopdouche,
wastafelmeubel en wandcloset. Op het tweede niveau bevinden zich twee slaapkamers,
waarvan één omstreeks 2012 is v.v. een dakkapel; vaste trap naar....
De tweede verdieping: Multifunctionele ruimte. Op dit moment in gebruik
als berging met CV-opstelling maar ook prima te gebruiken als bijvoorbeeld
extra slaapkamer.
Tuin: De onderhoudsarme achtertuin is op het oosten georiënteerd en
is ook via de zijkant bereikbaar. Kort na de aankoop heeft de huidige eigenaar
hierin een kapschuur met apart bergingdeel geplaatst.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 207 m²;
- Bouwjaar ± 1980;
- Woonoppervlakte ± 114 m²;
- Inhoud ± 489 m³;
- V.v. isolerende beglazing (deels HR++), dakisolatie en muurisolatie (mogelijk
gedeeltelijk);
- Nefit HR-combiketel (Proline HRC 24/CW4, eigendom, 2009);
- Energielabel C;
- Kozijnen en ramen zijn deels in hout, deels in onderhoudsarm kunststof
uitgevoerd;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- Badkamer met vloerverwarming.
Boekelo:
Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100
jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat
te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in
Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern
met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast
is er iedere vrijdagochtend een markt. Aan de rand van Boekelo bevindt
zich een 18-holes short-golf-baan (par 54) en een 9-holes-golf-baan (par
29). Ook kent Boekelo een bloeiend verenigingsleven.
Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied
met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden bevindt
zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook
voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. Het bruisende centrum van Enschede
is met de fiets binnen ongeveer 25 minuten te bereiken.
