Algemeen
Op zoek naar een instapklare, prima afgewerkte woning? Deze geschakelde
twee-onder-een-kapwoning op "Het Eikendaal" in Enschede, biedt u alles
waar u naar zoekt! Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor
een meer dan riante woonkeuken is ontstaan. Over de volledige breedte van
de achtertuin is een royale overkapping geplaatst, waardoor u van het vroege
voorjaar tot het late najaar van het buitenleven kunt genieten.
De wijk is zeer kindvriendelijk en beschikt over diverse speelgelegenheden.
Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand,
terwijl het ongeveer tien minuten fietsen is naar het gezellige centrum
van Enschede. De oprit naar de A-35 en de nieuwe N-18 bevindt zich op enkele
autominuten afstand.
Indeling
Begane grond: Overdekte entree opzij, hal met doorgang naar garage,
toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met gezellige houtkachel en
fraaie houten vloer die naadloos overloopt in de meer dan riante (± 30
m²), tuingerichte woonkeuken met luxe, greeploze, "Siematic" inbouwkeuken
v.v. granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder
120cm brede inductiekookplaat met dito afzuiging, vaatwasser, combi-oven
en koelkast. Vanuit de keuken leidt een schuifpui naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop, luxe badkamer (± 8 m²) met vloerverwarming,
extra grote inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met dubbele kraan,
wandcloset en urinoir. Drie prima slaapkamers (± 12, 11 en 10 m²); vaste
trap naar....
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met wasmachine-opstelling
en dakraam. Op dit moment in gebruik als hobbyruimte maar eventueel te
verbouwen (na plaatsing dakkapel) tot vierde slaapkamer.
Bijgebouwen:
- Aangebouwde en inpandig bereikbare garage met loopdeur naar tuin en v.v.
elektra.
Daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Fraaie houten overkapping met een oppervlakte van ± 24 m².
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997, aanbouw 2011/2012;
- Perceelgrootte 249 m²;
- Woonoppervlakte ± 135 m²;
- Garage ± 22 m²;
- Inhoud ± 529 m³;
- Volledig (m.u.v. garage) geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming (warmtewisselaar huur);
- Vraagprijs is inclusief Houtkachel, airco-unit, waterontharder en raamdecoratie;
- Badkamer v.v. elektrische vloerverwarming;
- Energielabel A
- Onderhoudsarme, zonnige tuin op het noorden;
- Fraaie markiezen aan straatzijde.
