Kwinkelerweg 43 te Boekelo

Indeling

Overdekte entree voorzijde, hal, toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer (± 36 m²) met open haard en dichte keuken.

1e verdieping: Overloop, vier slaapkamers (± 14, 11, 10 en 6 m²) waarvan één met deur naar plat. Badkamer v.v. douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: Royale voorzolder met CV-opstelling, voldoende bergruimte en vijfde slaapkamer.

Plattegrond

Bijzonderheden

- Perceelgrootte 322 m²;
- Bouwjaar 1970;
- Inhoud (incl. garage) ± 587 m³;
- Woonoppervlakte ± 145 m²;
- Oppervlakte garage ± 24 m²;
- Intergas HRE-combiketel (eigendom, 2028)
- Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing
- Energielabel C;
- Achtertuin op het zuid-westen;
- Op korte afstand van de winkelvoorzieningen in de Boekelose dorpskern, twee basisscholen en het buitengebied;
- Circa 5 autominuten van de A-35;
- Fietsafstand tot Enschede-Centrum circa 20 minuten;
- De getoonde afbeeldingen zijn in november 2022 gemaakt;
- In de op te stellen koopovereenkomst zullen een "niet-zelf-bewonings-"en "as-is-clausule" worden opgenomen.

Boekelo:
Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100 jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en een paar terrasjes. Daarnaast is er iedere vrijdagochtend een markt. Aan de rand van Boekelo bevindt zich een 18-holes short-golf-baan (par 54) en een 9-holes-golf-baan (par 29). Ook kent Boekelo een bloeiend verenigingsleven. De liefhebbers van rust komen in Boekelo eveneens aan hun trekken. Het fraaie buitengebied met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden bevindt zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand.