Dokter de Jongstraat 19 te Boekelo
Vraagprijs € 230.000,-- kk
Algemeen
Welkom in Boekelo! Op zoek naar een opvallend ruime kluswoning om deze
volledig naar uw eigen wensen te transformeren? Dan is deze, aan de dorpsrand
gelegen, tussenwoning met berging een geweldige kans voor u.
Het huis, gebouwd in 1967, staat op een perceel van 191 m² en heeft
een woonoppervlakte van ongeveer 106 m². Met vier slaapkamers en een royale
woonkamer is er genoeg ruimte aanwezig. Met de 14 zonnepanelen draagt u
niet alleen bij aan een duurzamere toekomst, maar kunt u ook besparen op
uw energiekosten.
Op zoek naar rust en natuur? Ook dan zit u hier goed. Het dorp Boekelo
is landelijk gelegen en biedt prachtige mogelijkheden om te wandelen en
te fietsen. En voor degenen die af en toe de drukte willen opzoeken, is
het centrum van Enschede slechts 25 minuten fietsen. Oftewel het beste
van beide werelden is binnen handbereik.
Indeling
Kenmerken:
- Vier slaapkamers;
- Achtertuin op het zuiden (grenzend aan de Pastoor Schneiderstraat);
- Kindvriendelijke gelegen, aan autoluw hofje;
- Op fietsafstand van de dorpskern en op loopafstand van het buitengebied;
- 14 zonnepanelen;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Begane grond:
- Entree, hal, toilet, groepenkast, trapopgang en kelderkast;
- Ruime en lichte L-vormige, tuingerichte woonkamer met voldoende plek
voor een gezellige zithoek en grote eettafel;
- Straatgerichte keuken, voorzien van diverse apparatuur;
- Stenen berging met eerste CV-opstelling.
Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast;
- Vier prima slaapkamers, waarvan één met toegang tot balkon;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet
Tweede verdieping (bereikbaar via vlizotrap):
Gedeeltelijk bevloerde vliering met tweede CV-opstelling.
Plattegrond
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 191 m²;
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte ± 106 m²;
- Inhoud ± 376 m³;
- Oppervlakte berging ± 8 m²;
- Energielabel E;
- 1x HR-combiketel (2020, eigendom) t.b.v. warmwatervoorziening verdieping;
- 1x HR-combiketel (1998, eigendom) t.b.v. CV en warmwatervoorziening begane
grond;
- Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing;
- Het pand kent enig achterstallig onderhoud, maar hierdoor kunt u er volledig
uw eigen stempel op drukken;
- Voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen, zie de
brochure.
Boekelo:
Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100
jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat
te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in
Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern
met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast
is er iedere vrijdagochtend een markt. Boekelo kent een bloeiend verenigingsleven
en heeft twee basisscholen.
Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied
met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden bevindt
zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook
voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. En voor degenen die af en toe
de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten
fietsen.
Neem gerust contact op als u meer informatie wilt of een bezichtiging
wilt plannen. Wij helpen u graag verder!
