Verdilaan 7 te Enschede
Vraagprijs € 468.000,-- kk
Algemeen
Op zoek naar een volumineuze gezinswoning op toplocatie aan een plantsoen
in de groene wijk "De Bolhaar"?
Neem dan een kijkje in deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandig
bereikbare garage. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en
een royale vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, is er
voldoende ruimte voor het hele gezin.
Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning
met veel potentie. Enige aanpassingen aan de eisen van de tijd liggen in
de lijn der verwachting maar zijn niet noodzakelijk. Sanitair en keuken
zijn omstreeks 1994 vernieuwd terwijl in 2000 het toen al riante volume
nog eens is vergroot door het aanbouwen van een serre.
Deze wijk in Enschede Noord is bijzonder geliefd en dat is begrijpelijk.
De Bolhaar staat bekend om zijn ruime opzet en prachtige groene omgeving,
ideaal voor ontspannende wandelingen en outdooractiviteiten. Hier kunt
u genieten van een rustige levensstijl, weg van de drukte van de stad,
terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Hof Espelo,
meerdere golfclubs en de UT bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd
bent u binnen 10 fietsminuten in het bruisende centrum van Enschede, waar
u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele
evenementen.
Indeling
Begane grond:
- Overdekte entree opzij. Hal, groepenkast en toilet met wandcloset en
fonteintje;
- Royale L-vormige, straatgerichte woonkamer met open haard en - via de
grote glaspartijen -
prachtig uitzicht over het tegenovergelegen plantsoen.
- Serre met schuifpui;
- Half open keuken v.v. keukenblok (1994) in hoekopstelling met geïntegreerd(e)
gasfornuis, afzuiging, magnetron,
vaatwasser en koel-vriescombinatie (een deel van de apparatuur is in
de loop der tijd vervangen);
- Inpandig bereikbare garage, v.v. elektra, water en radiator.
Eerste verdieping:
- Overloop;
- Drie royale (plm. 15 -, 13 en 8 m²) waarvan de kleinste is v.v. een vaste
kast;
- Geheel betegelde badkamer (1994) die beschikt over een ligbad, douchecabine,
wandcloset en wastafel;
- Vaste trap naar....
Tweede verdieping:
- Overloop met bergruimte waarin zich de CV-opstelling bevindt;
- Tweede grote bergruimte/waskamer met wasmachine-opstelling;
- Meer dan royale (plm. 16 m²) vierde slaapkamer met dakkapel en voldoende
bergruimte in de schuine kanten.
Plattegrond
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 256 m²;
- Woonoppervlakte ± 160 m²;
- Garage ± 21 m²;
- Inhoud ± 643 m³;
- Deels v.v. kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing;
- Remeha Avanta HR-combiketel (2006, eigendom);
- Close-in-boiler in keuken;
- Energielabel E;
- Op het westen gesitueerde achtertuin, waar u van de middag- en avondzon
kunt genieten.
Kortom, deze volumineuze geschakelde 2-onder-1-kap woning met inpandig
bereikbare garage biedt veel ruimte en mogelijkheden. Met drie ruime slaapkamers
op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede -,
is er voldoende plek voor het hele gezin en/of ruimte-vragende hobby's
. Renoveer (desgewenst) de woning naar eigen smaak en geniet van de toplocatie
aan het plantsoen. Kom snel een kijkje nemen en ontdek het zelf!
