Meester de Wolfstraat 90 te Boekelo
Meester de Wolfstraat 90 te Boekelo
Vraagprijs € 425.000,-- kk
Algemeen
Volumineuze 2-onder-1-kap woning aan de Meester de Wolfstraat 90 in
het dorp Boekelo. Deze ruime woning bevindt zich binnen de bebouwde kom,
met winkels, terrasjes en een basisschool op loopafstand maar biedt tegelijkertijd
een bijzonder aansprekend uitzicht over het landelijke gebied.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een vrijstaande garage.
De perceelgrootte bedraagt bijna 350 m².
Indeling
Begane grond: Overdekte entree opzij, hal met trapopgang, groepenkast,
provisieruimte en toilet met wandcloset en fonteintje. Straatgerichte,
ruime (± 40 m²) L-vormige woonkamer met fraai uitzicht over het weiland
aan de overzijde van de straat. Open keuken met keukenblok in hoekopstelling
v.v. diverse inbouwapparatuur;
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en
toilet met fonteintje. Ouderslaapkamer (± 12 m²) met balkon en doorgang
naar badkamer, 2e en 3e slaapkamer (resp. ± 13 - en 12 m²), eerste badkamer
met douchecabine, wastafelmeubel en doorgang naar 2e badkamer (eveneens
toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer) v.v. ligbad, wastafelmeubel en
wasmachine-opstelling;
Tweede verdieping: Overloop, bergruimte met CV-opstelling, ruime zolderkamer
(eventueel te splitsen in twee kamers) met dakkapel.
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 349 m²;
- Woonoppervlakte ± 148 m²;
- Oppervlakte garage ± 23 m²;
- Inhoud ± 523 m³;
- Bouwjaar 1977;
- V.v. dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels van isolerende beglazing;
- Nefit HR-combiketel, Proline NX5 (2015, eigendom);
- Energielabel C;
Boekelo:
Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100
jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat
te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in
Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern
met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast
is er iedere vrijdagochtend een markt. Boekelo kent een bloeiend verenigingsleven
en heeft twee basisscholen.
Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied
met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden bevindt
zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook
voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. En voor degenen die af en toe
de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten
fietsen.
