Loerhazenweg 80 te Enschede
Vraagprijs € 565.000,-- kk
Algemeen
VANWEGE DE FORSE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN
BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!
Voormalig jachthuis op een royaal bosperceel van bijna 2,5 hectare aan
de Loerhazenweg 80 te Enschede.
Ontdek de charme van dit bijzondere voormalige en karakteristieke jachthuis,
oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920 in "vakwerkstijl"en door de jaren
heen met liefde verbouwd en uitgebreid. Gelegen op een riant bosperceel
van bijna 2,5 hectare, biedt deze woning niet alleen een thuis, maar ook
een unieke levensstijl in de natuur.
Bijzondere ligging: De Loerhazenweg 80 ligt op een niet alledaagse locatie,
naast bedrijventerrein "De Marssteden" en de A-35.
Ruimte en mogelijkheden: Met diverse bijgebouwen, waaronder paardestallen
en een onderkelderd, eenvoudig gastenverblijf (eveneens in "vakwerkstijl"),
biedt dit perceel eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van het houden
van dieren, het creëren van een hobbyruimte, of beroep/bedrijf aan huis,
deze unieke locatie heeft het allemaal.
Renovatie en persoonlijke touch: Houd er rekening mee dat er renovatiewerkzaamheden
nodig zijn om de woning weer in zijn volle glorie te herstellen en/of naar
de eisen van de tijd te transformeren. Dit biedt u de kans om uw eigen
stempel op de woning te drukken en deze naar uw smaak te moderniseren.
Laat uw creativiteit de vrije loop en creëer het droomhuis dat u altijd
al wilde!
Indeling
Begane grond:
- Open keuken met L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur;
- Woonkamer met ronde erker, houtkachel en schuifpui naar veranda;
- Badkamer v.v. ligbad, douche, infrarood-sauna, wandcloset en wastafel;
- Berging met CV-opstelling (vanaf buitenzijde bereikbaar).
Verdieping:
Slaapkamer met voldoende kastruimte.
Bijgebouw 1 (ingericht als gastenverblijf):
Souterrain: Kelder.
Begane grond:
- Entree/hal met pantry en CV-opstelling;
- Badkamer v.v. douche, wandcloset en fonteintje;
- Slaapkamer; vaste trap naar...
Verdieping: Ruime zolder met dakramen.
Bijgebouwen:
Er zijn diverse bijgebouwen/bouwsels aanwezig, qua staat variërend van
zeer eenvoudig tot goed, onder andere:
- Zes-kantige blokhut;
- Garage met twee separate bergingen;
- Schuur;
- Drie paardenboxen;
- een aantal overkappingen.
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 24.290 m² (eigen grond);
- Bouwjaar 1920, later verbouwd en uitgebouwd;
- Woonoppervlakte ± 117 m², verdeeld in circa 87 m² woning en circa 30
m² gastenverblijf ;
- Gezamenlijke inhoud woning en gastenverblijf ± 520 m³;
- V.v. dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing;
- Zowel de woning als het gastenverblijf zijn v.v. een cv-ketel, met vervanging
van beide dient rekening te worden gehouden;
- Energielabel D (geldig tot 09-07-2034);
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen m.u.v. gas (gehuurde propaantank);
- Voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen (o.a. mogelijk
asbest- en as-is-where-is-clausule)
zie de brochure.
Bestemmingsplan:
Volgens het vigerend bestemmingsplan "Buitengebied Noordwest" mag op deze
plek één wooneenheid aanwezig zijn met een inhoud van maximaal 750 m³ (kubieke
meters onder het maaiveld tellen hierbij niet mee, mits onder de contouren
van het woonhuis). Bijbehorende bouwwerken mogen een oppervlakte hebben
van maximaal 100 m².
Conclusie Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Dit karakteristieke
voormalige jachthuis aan de Loerhazenweg 80 is meer dan alleen een woning;
het is een plek waar u kunt genieten van uw "eigen stukje Nederland". Neem
contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die
deze bijzondere plek te bieden heeft!
