Lasondersingel 56 te Enschede
Vraagprijs € 549.000,-- kk
Algemeen
Uniek, volumineus en karakteristiek herenhuis – Perfect voor wonen,
werken of een combinatie van beide!
Ontdek dit prachtige herenhuis, gebouwd in 1919, dat door zijn degelijke
constructie en stijlvolle uitstraling een tijdloze charme uitstraalt.
Dit bijzondere pand biedt volop mogelijkheden om te wonen, werken of een
fijne combinatie van beide te realiseren.
Highlights:
- Robuuste bouw uit 1919: Een solide basis met authentieke details die
de sfeer van weleer ademen;
- Uitgebreide renovatie in 2000/2001: Modern comfort gecombineerd met historische
karaktereigenschappen en isolatie;
- Veelzijdige indeling: Gebouwd als woning, tot voor kort volledig in gebruik
als kantoor, maar het oorspronkelijke gebruiksdoel
is eenvoudig te herstellen;
- Ruimte: Mogelijkheid van maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote
gezinnen en/of ruimte-vragende hobby's;
- Centrale ligging: Gelegen aan de mooie singel waardoor het stadscentrum
zich op nog geen 5 minuten fiets- of 15 minuten
loopafstand bevindt en vlakbij de uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
- Half overdekte entree aan voorzijde en portaal;
- Ruime hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje;
- Provisiekelder (± 9 m²);
- Voorkamer (± 20 m²) en achterkamer (incl. voormalige waranda ± 21 m²)
die zeer eenvoudig kunnen worden
samengevoegd tot één grote ruimte (zie impressie);
- Dichte keuken, op dit moment beperkt qua omvang maar de scheidingswand
tussen keuken en hal is eenvoudig te
verplaatsen (zie impressie).
Eerste verdieping:
- Ruime overloop met mogelijkheid van extra kamer;
- Twee royale slaapkamers (± 20 - en 16 m²) waarvan 1 met toegang tot balkon;
- Voormalige badkamer, nu in gebruik als dubbel toilet (beide met wandcloset
en 1 met urinoir) met wastafel;
- Vaste trap naar.....
Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte van maar liefst ± 45 m² (incl.
twee bergruimtes) die door de situering van dakkapel, dakramen en dakconstructie
eenvoudig kan worden verdeeld in meerdere slaapkamers, eventueel met badkamer.
Derde verdieping: Extra bergruimte op deze afgetimmerde, geïsoleerde
en royale vliering, bereikbaar d.m.v. vlizotrap.
Tuin en bijgebouwen: Onderhoudsarme, diepe tuin op het zuiden met achterom,
twee overkappingen en berging.
Renovatie/verbouwing: In 2001 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden,
waarbij o.a. de volgende onderdelen zijn aangepast/vervangen/aangebracht:
- Dakpannen en dakconstructie (uiteraard incl. isolatie);
- Geïsoleerde voorzetwanden;
- Vloeren;
- Sanitair en keuken;
- Volledige G/W/E-installatie;
- Hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing, aan voorzijde ook geluidwerend;
- Verdiepingsvloeren v.v. brand- en geluidwerende "Fermacellplaten".
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 184 m²;
- Woonoppervlakte ± 170 m²;
- Balkon ± 12 m²;
- Inhoud ± 644 m³;
- Bouwjaar ± 1919 (volgens BAG-viewer);
- Verwarming via Intergas HRE-combiketel (eigendom, 2024);
- Warm water deels via combiketel, deels via keukenboiler (eigendom, 2001);
- Dakisolatie, gevelisolatie en HR++ isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Schilderwerk 2015, controle-/bijwerkbeurt in 2020 en 2023;
- Kelder is professioneel behandeld tegen vocht.
Slimme ingrepen met grote impact.
- Momenteel wordt de oorspronkelijke woonkamer nog verdeeld door een
makkelijk te verwijderen tussenwand, die de kamer opsplitst in een voor-
en achterkamer. Achter deze indeling schuilt een prachtige mogelijkheid:
het samenvoegen van beide kamers tot één royale woonkamer van maar liefst
circa 40 m².
- Van compacte keuken naar royale leefkeuken. De huidige keuken is functioneel,
maar compact. Toch biedt deze woning een verrassend eenvoudige mogelijkheid
om deze ruimte aanzienlijk te vergroten door het verplaatsen van de scheidingswand
met de hal. Deze ingreep opent de deur naar een royale leefkeuken (die
volledig naar eigen smaak kan worden ingericht) met volop ruimte voor extra
werk- en opbergruimte Dankzij de nieuwe indeling ontstaat een open en luchtige
sfeer waarin koken en samenzijn centraal staan. De keuken wordt een praktische,
en volwaardig onderdeel van het wooncomfort.
- Twee kansen voor extra comfortabel wonen - herstel én uitbreiding
van de badkamer: Met minimale bouwkundige ingrepen is deze ruimte eenvoudig
terug te brengen tot volwaardige badkamer.
- Veelzijdige ruimte met eindeloze mogelijkheden - 45 m² puur woongenot.
Stap binnen op de tweede verdieping en ontdek een royale ruimte van maar
liefst ca. 45 m², waar comfort en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de
slimme dakconstructie en strategisch geplaatste ramen is deze ruimte een
ware kameleon: Perfect als luxe ouderslaapkamer met hotelallure, eventueel
met eigen badkamer, een privé fitnessruimte, creatieve chillzone of inspirerende
werkplek. De indeling leent zich ook moeiteloos voor het creëren van meerdere
slaapkamers – ideaal voor een groot gezin en/of logeerkamers. Licht, lucht
en karakter vormen hier de basis voor jouw woonwensen.
- Alternatieve indelingen in beeld gebracht Om de mogelijkheden van
de ruimtes in beeld te brengen, hebben wij geprobeerd enkele alternatieve
indelings- en inrichtingsvarianten te visualiseren in de bijgevoegde afbeeldingen.
Deze beelden geven een indruk van hoe verschillende indelingen en inrichtingen
kunnen bijdragen aan functionaliteit, sfeer en gebruiksgemak. Dit object
biedt de perfecte balans tussen authentieke charme en modern comfort. Of
u nu op zoek bent naar een sfeervol gezinshuis, een inspirerende werkplek
aan huis, of een combinatie van beiden, dit pand past zich moeiteloos aan
uw wensen aan.
Kortom: Een zeldzaam en waardevol object dat zich onderscheidt door
kwaliteit, ruimte en potentie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging
en ervaar zelf de mogelijkheden van dit prachtige herenhuis!
