Heutinkstraat 92 te Enschede
Vraagprijs € 325.000,-- kk
Algemeen
Deze verrassend gerenoveerde eindwoning aan de Heutinkstraat, is een
ware parel. Gelegen aan het prachtige Blijdensteinpark en op loopafstand
van het centrum, is dit de ideale plek om te wonen.
De woning beschikte oorspronkelijk over drie slaapkamers, maar is omgebouwd
naar twee slaapkamers. De oude situatie is echter eenvoudig te herstellen.
De keuken is in 2018 vernieuwd en de woning is voorzien van dak-, muur-
en vloerisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing en heeft energielabel
C. De begane grond is voorzien van een fraaie PU-gietvloer met vloerverwarming.
Als "verlengstuk" van de woonruimte is in de tuin een terrasoverkapping
met glazen schuifwand geplaatst.
Indeling
Kenmerken:
- Twee (mogelijkheid van drie) slaapkamers;
- Vaste trap naar tweede verdieping;
- Open keuken;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel;
- Op loopafstand van stadscentrum;
- Achtertuin op het zuiden.
Begane grond:
- Entree voorzijde, hal met trapopgang en groepenkast;
- Straatgerichte woonkamer met fraaie PU-gietvloer, tuindeuren en schouw
met gashaard;
- Open eiland-keuken v.v. vrijstaand gasfornuis, afzuiging, koelkast, vriezer,
vaatwasser en kokend-water-kraan;
- Kelderkast;
- Achterportaal en toilet met wandcloset en fonteintje;
Eerste verdieping:
- Overloop;
- Ruime ouderslaapkamer met kastenwand en open verbinding met fitnessruimte/kleedkamer
- Tweede slaapkamer met vaste kast;
- Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap):
Zolder met twee dakramen en CV-opstelling
Plattegrond
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 128 m²;
- Bouwjaar 1930 maar diverse keren verbouwd;
- Woonoppervlakte ± 96 m²;
- Aangebouwde stenen berging ± 4 m²;
- Overkapping ± 9 m²;
- Inhoud ± 377 m³;
- Energielabel C;
- Remeha Tzerra Ace HR-combiketel (2022, eigendom);
- Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Begane grond v.v. vloerverwarming, vloer badkamer via de retourleiding
van de CV;
- Alle elektriciteitsleidingen (incl. groepenkast) en gasleidingen vernieuwd;
- Schilderwerk buitenzijde ± 2020;
- Voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen, zie de
brochure.
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op
een toplocatie in Enschede. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging
(mogelijk vanaf maandag 08 juli a.s.) en ervaar zelf de charme van deze
woning!
