Hengelosestraat 333 te Enschede
Hengelosestraat 333 te Enschede
Vraagprijs € 345.000,-- kk
Algemeen
Dit is de kans om jezelf de trotse nieuwe eigenaar te mogen noemen van
deze 2-onder-1-kap-woning met een historie die teruggaat tot 1908. De ligging
is zeer bijzonder, aan de Hengelosestraat, tegenover de ingang van het
meer dan 100 jaar oude Abraham Ledeboerpark, dat tot de top 5 van de wereld
(!) wordt gerekend.
De ligging zorgt er ook voor, dat het aantal fietsminuten naar zowel
de Universiteit Twente als het centrum van Enschede nagenoeg identiek is
- grofweg 10 minuten. Dit geldt ook voor bijvoorbeeld winkelcentrum Twekkelerveld,
basisschool, Grolschveste, IJsbaan Twente en de golfclub Driene.
Indeling
Begane grond:
- Entree voorzijde, hal met groepenkast (volledige elektrische installatie
is in 2004 vervangen);
- Woonkamer met provisiekast en inzethaard;
- Half open keuken met tuindeuren en L-vormig keukenblok (2012) v.v. gaskookplaat,
afzuiging, vaatwasser,
koelkast en combi-magnetron;
- Achterportaal, provisiekast en toilet met wandcloset;
- Badkamer (2007) v.v. douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, separaat
gedeelte met wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping:
- Overloop met luik naar vliering;
- Drie slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en vaste kast.
Tweede verdieping (bereikbaar via vlizotrap:
- Vliering.
Tuin: Onderhoudsarme - op het zuid-westen georiënteerde - tuin met gezellige
overkapping annex berging.
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 238 m²;
- Woonoppervlakte ± 102 m²;
- Inhoud ± 361 m³;
- Oorspronkelijk gebouwd in 1908, later uitgebouwd;
- 8 zonnepanelen (eigendom);
- V.v. dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing;
- Remeha HR-combiketel (eigendom, 2024);
- Twee airco-units (20024);
- Energielabel volgt nog;
- Badkamer en keuken v.v. vloerverwarming;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- In 2023 zijn nieuwe dakpannen aangebracht en in 2024 is de bitumineuze
dakbedekking van keuken, badkamer en
overkapping vervangen.
- Zie brochure voor de in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Wacht niet met het maken van een afspraak en neem contact met ons op
om een bezichtiging te plannen. Deze charmante tweekapper kan zomaar jouw
nieuwe thuis zijn!
