Algemeen
Aan de rand van Usselo gelegen villa/bungalow "De Hut" met inpandige
dubbele garage, royale carport, originele vrijstaande Finse blokhut ingericht
als sauna, parkachtig aangelegde tuin met stijlvolle terrassen en een goed
onderhouden buitenzwembad.
De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 2.600 m². De villa met een
woonoppervlakte van ± 229 m² en een inhoud van ± 1.424 m³ is ontworpen
door de bekende architect Nico Zantinge. Het perceel grenst aan de achterzijde
aan een houtwal met daarachter een weiland maar biedt ook aan de voorzijde
een fraai uitzicht. In de loop der tijd is de villa grondig aangepast aan
de eisen van deze tijd.
Indeling
Woonvleugel: Entree/loggia met natuurstenen vloer. Hal met garderobenis,
groepenkast en doorgang naar tussenhal. De schitterende, straatgerichte
keuken is in 2017 verbouwd en gerestyled en beschikt over veel kastruimte,
een prachtig keramisch aanrechtblad overlopend in de vensterbank en is
voorzien van alle moderne en energiezuinige inbouwapparatuur uit 2017;
te weten 5 pits inductiekookplaat, combi magnetron/hete luchtoven, vaatwasser,
grote koelkast, dubbele RVS-spoelbak en designafzuigkap. De fraaie gashaard
biedt een verrassende doorkijk naar de living. Ruime eetkamer met doorgang
naar het verdiept aangelegde, overdekte (en afsluitbare) terras. Zeer royale
tuingerichte living met de al genoemde elegante doorkijk-gashaard (nieuw
geplaatst in mei 2017) en schuifpui naar het terras. Royale werk-/slaapkamer
met deur naar de terrassen en het zwembad.
Hal, eetkamer en living zijn v.v. een hardstenen vloer ("Belgisch Basalt")
Slaapvleugel: Corridor met zes vaste kasten. Grote (eventueel eenvoudig
te splitsen) slaapkamer met kastenwand. Royale master-bedroom met in 2017
geheel verbouwde luxe badkamer v.v. van elektrische vloerverwarming, mooie
inloop douche, comfortabel vrijstaand ligbad, wandcloset, wastafelmeubel
v.v. spoelbakken, badkamermeubel en designradiator; - last but not least
- een ruime kleedkamer; ook vanuit deze slaapkamer leidt een deur naar
terras en zwembad. Prima vierde slaapkamer aan de straatzijde met twee
vaste kasten. Ruim gastentoilet, geheel verbouwd in 2017, met wandcloset
en moderne wastafel. Tweede badkamer met vaste kast, inloopdouche en wastafelmeubel
met Belgisch hardstenen blad.
Grote inpandige dubbele garage met elektrische roldeur, drie vaste kasten,
aanrechtblok en wasmachine-/droger opstellingen op praktische werkhoogte.
In 2017 is het plafond volledig geïsoleerd. Technische ruimte t.b.v. zwembad
en CV-opstelling.
Aangebouwde inpandig bereikbare tweede garage met roldeur en een carport
aan de voorzijde met overdekte opslagruimte aan de zijkant. Daarnaast nog
een houten berging voor het tuingereedschap.
Twee grote elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterkant van
zowel de living als de werk/slaapkamers en een derde aan de zijkant bij
de eetkamer.
Verdere details:
De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1967, opgetrokken in spouwmetselwerk
en het kenmerkende lessenaarsdak is met keramische dakpannen gedekt. In
april 2017 zijn alle asbesthoudende materialen in het huis door een erkend
bedrijf verwijderd, is het complete dak geïsoleerd en zijn de minder goede
of kapotte dakpannen vervangen.
De kozijnen, deuren en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. In
september 2017 zijn de thermopane ruiten in de keuken, eetkamer en een
gedeelte van de living vervangen door HR++ glas.
Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming, naast de elektrische
vloerverwarming in de badkamer, aangestuurd via een Nefit Ecomline HR ketel
(bouwjaar 2006) met indirect gestookte boiler t.b.v. de warmwatervoorziening
van de villa. Deze ketel is geplaatst in de technische ruimte waar zich
ook de pomp/filterinstallaties bevinden met bijbehorende eigen Nefit Ecomline
HR ketel (eveneens bouwjaar 2006). Belangrijk aandeel in de verwarming
hebben ook de twee airco-units (7,1 en 6 kW), die - indien gewenst - uiteraard
ook voor koeling gebruikt kunnen worden
De aangebouwde inpandig bereikbare tweede garage is opgetrokken van
beton i.c.m. hout en gedekt met bitumen, waarop het zonneverwarmingssysteem
ligt voor het verwarmen met zonnewarmte van het zwembad.
Voor deze aanbouw staat een flinke carport en links naast de aanbouw bevindt
zich een overkapping voor houtopslag en de zitmaaier. Verder is aan de
linker achterzijde nog een aanbouw gerealiseerd die in gebruik is als tuinschuur.
Bijzonderheden
Parkachtige tuin: De parkachtige en uitstekend onderhouden rondom de
villa is geheel omheind d.m.v. een kwaliteitshekwerk van THO met aan de
voorkant een elektrisch bedienbare houten poort met looppoort. De tuin
past qua architectuur uitstekend bij het karakter van het huis en biedt
rust, ruimte en optimale privacy. Genieten en relaxen, kunt u volop aan
de achterzijde waar meerdere terrassen naadloos in elkaar overlopen over
de gehele lengte van de villa. De binnenvloeren van Belgisch natuursteen
keren als buitenvloeren van natuursteen terug op deze terrassen. Het verdiept
liggende overdekte terras heeft een lichtkoepel voorzien van zonwering
en kan op de wat frissere momenten afgesloten worden met canvasdoek dat
is v.v. en een deur en grote ramen zodat u ook dan nog van het uitzicht
op de tuin en het buitenleven kunt genieten.
Centraal op het middelste terras is een verwarmd buitenzwembad gesitueerd
van circa 8 x 4 meter met automatisch roldek en ombouwkast. In de winter
af te sluiten met een speciaal winterdek (inclusief).
In 2009 is een fantastische Finse blokhut met veranda geplaatst, nabij
het terras bij de master-bedroom om het "Wellness gevoel compleet te maken".
In de blokhut bevinden zich een zespersoons sauna, een "Cleopatra" stoomdouchecabine
voor twee personen en een relaxruimte voorzien van vloerverwarming en sfeervolle
dimbare verlichting. Daarnaast is er een aparte ruimte met een Daalderop
CV ketel (2010) t.b.v. verwarming, vloerverwarming en stoomdouchecabine.
Zonnepanelen: In augustus 2017 zijn er een veertig tal zonnepanelen
geplaatst op de zuidzijde van het dak van de villa met een totale oppervlakte
van ± 65 m2. Opbrengst afgelopen jaar ± 10.600 kilowatt . Op de panelen,
omvormer, etc. zit nog garantie t/m 2027.
Usselo: Het asfalt in de Haaksbergerstraat en een deel van de Boekelosesestraat
is recent vervangen door klinkers, er werden verkeersremmende maatregelen
getroffen en de maximumsnelheid teruggebracht naar 30 km/h. Daarnaast werd
de parkeerplaats van "Bistro Hanninkshof" opnieuw ingericht waardoor de
sfeer van een plein is ontstaan en het dorpse karakter wordt benadrukt.
Daarnaast werd de oude schuur op het plein verbouwd tot luxe streekwinkel
annex ijssalon.
Het centrum van Enschede bevindt zich op circa 20 minuten fietsafstand,
terwijl het naar de kern van Boekelo ongeveer tien minuten fietsen is.
Vanuit Usselo loopt u zo het buitengebied in en zijn het ongeveer 4 autominuten
naar de oprit van de A-35
Kortom: Villa "De Hut" is een uniek en luxueus woonobject in een prachtige
omgeving. De combinatie van ruimte, privacy en comfort maakt deze villa
tot een droomhuis voor wie op zoek is naar het ultieme woonplezier.
Mis deze kans niet, om te wonen in deze prachtige woning met karakter in
het dorp Usselo en neem snel contact op voor meer informatie en/of een
bezichtiging!
