Bernard Roerinkstraat 8 te Boekelo
Vraagprijs € 438.000,-- kk
Algemeen
Instapklare semi-patio-bungalow op geliefde locatie in "De Bleekerij"
te Boekelo!
Welkom aan de Bernard Roerinkstraat 8 in Boekelo, waar comfortabel wonen
en moderne afwerking samenkomen. Deze geschakelde semi-patio-bungalow is
uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Een ideale woning voor wie
gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte.
De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van
de woning. Dankzij de praktische indeling en de prima afwerking geniet
u hier iedere dag van optimaal wooncomfort. Op de begane grond bevindt
zich een royale slaapkamer van circa 15 m², met aangrenzend een moderne
badkamer. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig
wonen.
Op de verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig: Een ruime
- en een kleinere slaapkamer die bijvoorbeeld uitstekend kan dienen als
logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Het comfort wordt verder vergroot door de vloerverwarming op de gehele
begane grond. Daarnaast is zowel de begane grond- als de verdiepingsvloer
voorzien van een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke, onderhoudsvriendelijke
en eigentijdse uitstraling.
De architectuur van de bungalows knipoogt subtiel naar de geliefde jaren
30-stijl. De warme roodbruine bakstenen, gecombineerd met een antracietkleurige
plint, zorgen voor een tijdloze uitstraling. Charmante sierluiken en de
wit omkaderde voordeur maken het plaatje compleet en geven de woning dat
karaktervolle, sfeervolle accent waar de jaren 30 zo geliefd om zijn.
Indeling
Begane grond:
- Entree aan voorzijde, hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, groepenkast
en trapopgang;
- Woonkamer met deur naar patio en open keuken (gezamenlijke oppervlakte
woonkamer/keuken ± 33 m²);
- De moderne inbouwkeuken is v.v. een inductie-kookplaat, afzuiging, vaatwasser,
koelkast en combi-oven;
- Slaapkamer(± 15 m²) en moderne badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafelmeubel;
- De bijkeuken/berging met CV-, MV- en wasmachineopstelling is ook vanaf
de buitenzijde bereikbaar.
Verdieping:
- Overloop;
- Twee slaapkamers (± 10 en 5 m²).
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 135 m²;
- Woonoppervlakte ± 94 m²;
- Inhoud ± 333 m³;
- Volledige isolatie, HR++ beglazing en 4 zonnepanelen zorgen voor energielabel
A;
- Intergas HR-combiketel (2018, eigendom);
- Begane grond (excl. bijkeuken/berging) v.v. vloerverwarming;
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen, deels v.v. elektrische screens;
- Patio- en voortuin, de laatste met uitzicht op groenstrook.
Dit alles in het hart van het groene Boekelo, een gezellig dorp in de
driehoek Enschede-Hengelo-Haaksbergen. Ooit verwierf Boekelo landelijke
bekendheid door de zoutwinning en het voormalige natuurzoutbad "Bad Boekelo",
ook wel de "zee op de heide" genoemd. Typisch voor "De Bleekerij" zijn
de sporen van een rijk industrieel verleden. In het centrum van Boekelo
zorgde ooit een stoomblekerij, compleet met een eigen spooremplacement
en station, voor veel bedrijvigheid. In 2008 is hier de bouw van de woonwijk
"De Bleekerij" gestart. Dat historische industriële gebouwen prachtig kunnen
samengaan met nieuwbouw, wordt volkomen duidelijk als je door de wijk loopt.
Langs de spoorzone zijn grote delen van de karakteristieke -, deels monumentale
gebouwen nog altijd zichtbaar. Het groene karakter wordt extra benadrukt
door de Teesinkbeek die dwars door de wijk loopt.
Dankzij de grote variatie aan woningen voelen zowel starters, gezinnen
als senioren zich hier thuis. Die veelzijdige samenstelling zorgt voor
een levendige en prettige woonomgeving waar verschillende generaties elkaar
ontmoeten.
Op "De Bleekerij" vindt u geen drukke doorgaande wegen, waardoor de
wijk een heerlijk rustige en verkeersluwe woonomgeving biedt. Tegelijkertijd
is de bereikbaarheid uitstekend. Voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige
centrum van Boekelo, met een redelijk gevarieerd winkelaanbod, enkele terrasjes
en een vrijdagmarkt, bevinden zich op korte afstand. De omgeving biedt
prachtige mogelijkheden om te wandelen en/of te fietsen. Vanuit de woning
loop je zo het buitengebied in en voor degenen die af en toe de drukte
willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten fietsen.
