Wissinksdijk 84 te Enschede - Usselo
Wissinksdijk 84 te Enschede - Usselo
Vraagprijs € 835.000,-- kk
Algemeen
In het mooie Usselo, landelijk aan autoluw hofje, gelegen, volumineuze
vrijstaande villa met inpandige garage, carport en fraai aangelegde tuin
met zwem-jacuzzi.
Dit prachtige woonhuis werd omstreeks 2000 onder architectuur gebouwd.
In 2013 is o.a. een bijzonder fraaie "wellness-oase" gerealiseerd in de
vorm van een riante (± 30 m²) badkamer met o.a. een luxe sauna. In de
tuin is naast de royale zwem-jacuzzi een overkapping met buitenkeuken gebouwd,
waardoor u van het vroege voorjaar tot in het late najaar van het buitenleven
kunt genieten.
Het hofje is aan de rand van Usselo - een klein dorp ten westen van
Enschede - gesitueerd. Hiervandaan loopt of fietst u zo het Twentse coulisselandschap
in. Tegelijkertijd zijn de afstanden tot Enschede, Hengelo en Haaksbergen
kort. De vernieuwde, gezellige en autoluwe dorpskern van Usselo en de plaatselijke
basisschool bevinden zich op fietsafstand. Dit geldt ook voor de winkelvoorzieningen
en recreatiegebied "Het Rutbeek". De afstand tot de oprit van de A-35 en
de N-18 bedraagt circa 8 autominuten.
Indeling
Overdekte (d.m.v. de carport) entree opzij, ruime hal met trapopgang,
groepenkast en toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. Meer dan ruime
L-vormige woonkamer met twee erkers (voor en opzij). Uiteraard ontbreekt
in een huis als dit de schouw met gezellige gashaard en ombouw niet. Via
de suitedeuren bereiken we de eveneens zeer ruime (± 26 m²) woonkeuken
met L-vormig keukenblok (Bruynzeel) in landelijke stijl en v.v. Boretti-gasfornuis
met dubbele oven en bakplaat. De verdere inbouwapparatuur bestaat uit een
vaatwasser, koelkast, magnetron en koffiemachine. Bijkeuken v.v. praktisch
keukenmeubel en doorgang naar de inpandige garage met stookruimte;
Eerste verdieping: Overloop met vide, bergruimte en separaat toilet
met wandcloset en fonteintje. Ruime ouderslaapkamer met kastenwand en dakkapel.
Tweede (eveneens ruime) slaapkamer met inloopkast. De derde slaapkamer
is momenteel in gebruik als kleedkamer. Bijzonder luxe badkamer met dakkapel,
sauna (infrarood, Bio en Fins), stoomcabine met audio, wandcloset (met
douche- en föhnfunctie), vrijstaand ligbad en en luxe wastafelmeubel met
dubbele kraan. Vanuit één van de slaapkamers leidt een luik naar de....
Tweede verdieping: Bergzolder.
Bijzonderheden
- Perceelgrootte: 580 m² in eigendom en ± 220 m² in gebruik van derden;
- Inhoud (incl. garage) ± 882 m³;
- Woonoppervlakte ± 213 m²;
- Gezamenlijke oppervlakte garage en zolder ± 35 m²;
- Vrijstaande houten berging ± 11 m²;
- Overkapping van ruim 20 m² met buitenkeuken;
- Volledig geïsoleerd;
- Bouwjaar CV-ketel ± 2016;
- Warm water via indirect gestookte boiler;
- Energielabel B;
- Begane grond (m.u.v. hal en garage) en badkamer v.v. vloerverwarming;
- Centraal stofzuigsysteem zorgt een aangename luchtkwaliteit;
- Begane grondvloer v.v. Franse antieke plavuizen;
- Verdieping met anti-allergische vloerbedekking;
- Waterontharder;
- Buitenkeuken met Boretti BBQ (met aardgasaansluiting) en koelkast.
- Fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin;
- Grondwaterbron;
