Wissinksdijk 110 te Enschede - Usselo
Wissinksdijk 110 te Enschede - Usselo
Vraagprijs € 398.000,-- kk
Algemeen
Op de hoek van de Wissinksdijk met de Zwedeveldweg in Usselo, op perceel
van 1.170 m² gelegen, vrijstaand woonhuis met garage en garage/berging.
Dit oorspronkelijk in 1958 gebouwde woonhuis beschikt op de begane grond
over twee slaapkamers en een badkamer. De ligging is bijzonder fraai. Enerzijds
loopt u zo het buitengebied van Usselo in anderzijds is het slechts 5 minuten
fietsen naar de basisschool in Usselo en de dorpskern van Boekelo.
Indeling
Overdekte entree opzij, ruime hal met trapopgang, toilet, provisiekelder,
woonkamer met fraai uitzicht over het buitengebied, open keuken met L-vormig
keukenblok, v.v. gaskookplaat, afzuiging en koelkast, bijkeuken met wasmachineopstelling
met doorgang naar kleine veranda, meer dan royale (ruim 20 m²) slaapkamer
met erker, 2e kleinere slaapkamer met vaste kast en tot slot de badkamer
(± 10 m²) v.v. gemetselde douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel;
twee slaapkamers zijn v.v. vaste kasten, daarnaast bevindt zich op deze
verdieping nog een 2e kleine badkamer met douche en wastafel1ste verdieping:
Ruime overloop, drie prima slaapkamers (2x ± 12 - en 1x ± 11 m²) waarvan
1 op dit moment is opgesplitst in een kleine slaapkamer en een hobbyruimte;
.
2e verdieping: Niet bevloerde vliering.
Plattegrond
Bijzonderheden
Bijgebouwen:
- Vrijstaande garage (hout op stenen voet) met een oppervlakte van ± 5.22
x 3.75 = 20 m²;
- Royale (± 7.67 x 4.93 = ± 38 m²) houten (en vervolgens met damwandplaten
beklede) schuur;
- Tweede, aan de schuur gebouwde, garage (± 5.97 x 3.73 = 22 m²).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ± 1958;
- Perceelgrootte 1.170 m²;
- Woonoppervlakte ± 144 m²;
- Inhoud ± 555 m²;
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing;
- HR combiketel (eigendom, 2008);
- Voorlopig energielabel F;
- Woning dient te worden gerenoveerd/aangepast aan de eisen van de tijd;
- Bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar;
