Usselerveenweg 122 te Usselo
Usselerveenweg 122 te Usselo
Vraagprijs € 645.000,-- kk
Algemeen
Op 1.245 m² EIGEN GROND gelegen, vrijstaand woonhuis met in eiken uitgevoerde
dubbele carport en - berging alsmede een fraai aangelegde tuin.
Het geheel is gesitueerd in het aansprekende buitengebied aan de rand
van Enschede. De basisschool in Usselo bevindt zich op fietsafstand, evenals
recreatiepark "Het Rutbeek" en de wijkvoorzieningen van de Helmerhoek.
Circa 10 autominuten naar de oprit van de A-35 en de nieuwe N-18.
Indeling
Overdekte entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, toegang
tot ruime provisiekelder met wasmachine-opstelling. Royale badkamer met
ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Open woonkeuken v.v. werkeiland
en diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met voldoende natuurlijke
lichtinval, gashaard, houten vloerdelen en fraaie kastenwand. Tot slot
een praktische bijkeuken met CV-opstelling en pantry. Trapopgang vanuit
een inpandige hal naar....
Verdieping: Ouderslaapkamer met grote inloopkast en dakopbouw. Tweede
slaapkamer met dakkapel.
Bijgebouwen:
- Dubbele carport: Uitgevoerd in eikenhout op stenen voet en met pannen
gedekt; oppervlakte ± 25 m²
- Berging annex houtopslag: Eveneens eiken op stenen voet en met pannen
gedekt; oppervlakte ± 15 m² (excl. houtopslag)
- Aangebouwde berging (voormalige garage), v.v. dak- en wandisolatie en
radiatoren; oppervlakte ± 25 m²
- Houten tuinhuisje; oppervlakte ± 8 m².
Plattegrond
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 1.245 m²;
- Eigen grond, dus geen jaarlijks te betalen en - indexeren erfpachtcanon;
- Woonoppervlakte: ± 128 m²
- Inhoud (incl. aangebouwde berging): ± 538 m³
- Grotendeels v.v. dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede isolerende beglazing
- Nefit HR-combiketel (2000, eigendom);
- Keuken en badkamer v.v. vloerverwarming;
- Energielabel D;
- Toegang vanaf de Usselerveenweg naar carport/parkeerplaats via op afstand
bedienbare poort;
- Vanaf de parkeerplaats leidt een kwalitatief hoogwaardige eikenhouten
poort naar de tuin;
- De in eiken uitgevoerde bijgebouwen beschikken over de authentieke pen-gat-verbindingen
- Fraai aangelegde tuin v.v. diverse stroompunten en buitenverlichting
met lichtsensor en tijdschakeling;
- Twee terrassen waarvan één overdekt en één met gezellige buitenhaard;
- Straatwerk uitgevoerd in gebakken klinkers;
- Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp wordt ter overname aangeboden.
