Algemeen
Aan rustige, autoluwe straat in de wijk Ruwenbos, op perceel van 145
m² gelegen middenwoning met vrijstaande berging.
Indeling
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang, groepenkast en toilet
met fonteintje, tuingerichte woonkamer v.v. een fraaie laminaatvloer en
provisiekast open keuken met L-vormig keukenblok v.v. gaskookplaat, vlakscherm-afzuigkap,
combi-magnetron en koel-vriescombinatie
Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer v.v. dubbele kastenwand en dus voldoende ruimte
om de kleding op te bergen. De schuine wand is voorzien van twee grote
dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De 2e slaapkamer op de
eerste verdieping is op dit moment in gebruik als studeer-/hobbykamer.
Tot slot de badkamer, deze is v.v. een ligbad/whirlpool, inloopdouche met
massagesproeiers en regen-douchekop, wastafelmeubel en wandcloset; vaste
trap naar......
Tweede verdieping:
Royale zolderkamer die met name opvalt door de vrije hoogte. Hier is betrekkelijk
eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Ook in deze ruimte zorgen
twee dakramen voor voldoende natuurlijk licht. Op de tweede verdieping
zijn tevens de wasmachine, -droger en CV-ketel opgesteld.
Tuin:
Pal op het westen gesitueerd waardoor u een groot deel van de dag van de
zon kunt genieten. De extra brede poort aan de achterzijde is extra breed
uitgevoerd, zodat de tuin toegankelijk is voor bijv. een motor. De houten
berging heeft een oppervlakte van ± 8 m² en is v.v. een elektriciteitsaansluiting.
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 145 m²;
- Woonoppervlakte ± 99 m²;
- Inhoud ± 336 m³;
- Bouwjaar 1995;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg volledig van isolerende
beglazing;
- Remeha HR-combiketel (eigendom, 2013);
- Extra close-inboiler in keuken;
- Energielabel B;
- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
- Winkels en scholen op fietsafstand;
- Circa 10 fietsminuten naar het bruisende centrum van Enschede;
- Op korte afstand van uitvalswegen.
