Henry Dunantlaan 17 te Boekelo
Henry Dunantlaan 17 te Boekelo
Vraagprijs € 368.500,-- kk
Algemeen
In de groene woonwijk "Het Teesinkbos", aan de rand van het gezellige
dorp Boekelo, op perceel van 170 m² gelegen woonhuis (verspringende middenwoning)
met onmiddellijk achter de woning gesitueerde garagebox.
Deze woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen verbouwd en
beschikt over een tuin op het westen (met praktische - en afsluitbare achterom),
slaapkamer op de begane grond en veel natuurlijke lichtinval door de glaspartij
aan de achterzijde. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer en
berging gecreëerd. Dit is ten koste gegaan van de oorspronkelijk aanwezige
vide, wat zorgt voor een lager energieverbruik t.o.v. de oorspronkelijke
situatie. Vanzelfsprekend behoort echter het (deels) herstellen van de
oorspronkelijke indeling ook tot de mogelijkheden.
Indeling
Begane grond: Overdekte entree met deuren naar bijkeuken en hal, toilet
met wandcloset en fonteintje, stookruimte/berging met CV-opstelling, kelderkast,
ruime, tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en inzet-haard,
studeer-/slaapkamer met vaste kast (mogelijkheid van douche), open keuken
v.v. L-vormig keukenblok met ingebouwd gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast,
tot slot een praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en groepenkast
(vernieuwd)
Verdieping: Overloop, vier slaapkamers (deels met vaste kastruimte),
berging en badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met
dubbele wastafel.
Plattegrond
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 170 m² (exclusief ondergrond garagebox van 17 m²)
- Bouwjaar tussen 1965 en 1970;
- Woonoppervlakte ± 139 m²;
- Inhoud ± 502 m³;
- Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing;
- Dak in 2009 volledig vervangen en v.v. isolatiefolie;
- HR-combiketel (eigendom, bouwjaar ± 2000);
- Vanuit de woonkamer uitzicht op de op het westen gesitueerde tuin met
veel privacy en grotendeels v.v. bestrating;
- Parketvloer van "Frans kasteeleiken";
- Elektrische installatie nagenoeg volledig vervangen;
- Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2011;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- De slaapkamer op de begane grond biedt mogelijkheden voor een beroep
aan huis of bijvoorbeeld een B & B;
- Op loopafstand van de gezellige Boekelose dorpskern met twee basisscholen
en winkelvoorzieningen;
- Uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving;
- ± 10 autominuten van oprit A-35 en centraal gelegen in de 3-hoek Enschede-Hengelo-Haaksbergen.
De wijk "Het Teesinkbos"
De woningen (in totaal 69) in deze wijk werden in de jaren '60 ontworpen
door de bekende Enschedese architect Nico Zantinge, die zich bij zijn ontwerpen
liet inspireren door de Deense architect Jørn Utzon.
De unieke opzet van de wijk en het ontwerp van de woningen hebben ertoe
geleid dat de gemeente Enschede een voorbereidingsbesluit heeft genomen
met als uiteindelijk doel deze wijk aan te wijzen als "beschermd gemeentelijk
stads- en dorpsgezicht".
