Haaksbergerstraat 998 te Enschede - Usselo

Indeling

Via de op afstand bedienbare poort (met camerasysteem) en een fraaie oprijlaan is de entree aan de achterzijde bereikbaar. De ruime hal beschikt over een garderobenis en biedt o.a. toegang tot het toilet en een inpandige hal met trappen naar zowel de kelder als de verdieping.
De woonkamer - met een totale oppervlakte van plm. 63 m² - is verdeeld in een zit-, eet- en TV-gedeelte en in "chalet-sfeer" afgewerkt met een balkenplafond en gezellige schouw met houtkachel. Vanuit het eetgedeelte leiden tuindeuren naar het op het zuiden gesitueerde terras. De aangrenzende woonkeuken is van de woonkamer afgescheiden door een glaspartij, heeft een oppervlakte van plm. 17 m², is v.v. een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, een kleine eethoek. Vanuit de keuken een praktische berging bereikbaar die ook over een buitendeur beschikt.
Vanuit de al eerder genoemde hal leidt een deur naar slaapvleugel, waar tevens de bijkeuken en technische ruimte zijn gesitueerd. Ouderslaapkamer (plm. 16 m²) met eigen royale badkamer (zowel vanuit de slaapkamer als de hal toegankelijk) v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel, de twee overige slaapkamers hebben beiden een oppervlakte van plm. 14 m². Tweede badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en wandcloset. De voormalige dubbele inpandige garage heeft een oppervlakte van plm. 46 m², is voor velerlei doeleinden geschikt en is momenteel in gebruik als extra woonkamer/gameroom. Tot slot het voormalige inpandige zwembad. De huidige eigenaar heeft deze buiten gebruik gesteld maar uiteraard kan dit ongedaan worden gemaakt. Op deze plek bevindt zich nu een riante fitnessruimte met een oppervlakte van plm. 70 m². De kwalitatief hoogwaardige fitnessapparatuur is in de prijs begrepen.

Het souterrain is verdeeld in een drie-tal ruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van plm. 46 m².

De via een vaste trap bereikbare verdieping biedt meer dan voldoende bergruimte maar kan - na enkele bouwkundige aanpassingen - ook prima worden gebruikt om extra kamers te creëren.

Plattegrond

Bijzonderheden

- Bouwjaar woning 1993, garage/berging 2018;
- Perceelgrootte 10.630 m²;
- Woonoppervlakte plm. 390 m² (incl. kelder, voormalige inpandige garage en fitnessruimte);
- Oppervlakte garage/berging plm. 63 m²;
- Inhoud plm. 1.710 m³;
- Verwarming grotendeels d.m.v. hete lucht;
- Deels v.v. vloerverwarming (bijverwarming);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Buitenzonwering (deels handbediend, deels elektrisch);
- Fraai aangelegde tuin rondom met vijverpartij en op het zuiden georiënteerd terras;
- Het geheel is omheind met een kwalitatief hoogwaardig hekwerk;
- Grondwaterbron met diverse tappunten;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Vanuit de woning loopt u direct het buitengebied van Usselo in;
- De oprit naar de A-35 bevindt zich op plm. 5 autominuten;

Haaksbergerstraat
De Haaksbergerstraat tussen Enschede en Haaksbergen wordt op dit moment gereconstrueerd waardoor nummer 998 even minder goed bereikbaar is. De maximumsnelheid op de Haaksbergerstraat zal worden teruggebracht naar 60 km/u en in de kern van Usselo zelfs naar 30 km/u. Daarnaast worden over het hele traject verkeersremmende maatregelen getroffen. De verkeersintensiteit op de Haaksbergerstraat was al behoorlijk afgenomen na de aanleg van de nieuwe N-18. Het ligt in de lijn der verwachting dat deze door de hiervoor genoemde maatregelen nog verder zal afnemen.