Bruggertstraat 387 te Enschede
Bruggertstraat 387 te Enschede
Vraagprijs € 275.000,-- kk
Algemeen
Aan één van de meest aanspreken straten van het Stadsveld - op letterlijk
een steenworp afstand van de "Usselerstroom"- gelegen middenwoning met
overbouwde gang.
Nadat deze woning aan het begin van 2021 is aangekocht heeft een ingrijpende
verbouwing en - renovatie plaatsgevonden. De meest in het oog springende,
zijn het aanbouwen van een serre en het creëren van een zeer royale slaapkamer
op de 2e verdieping met eigen douchecabine en toilet. Maar dat is bij lange
na niet alles.....
Indeling
De actuele (gewijzigde) indeling is als volgt:
Begane grond: Entree/hal nieuwe groepenkast, glazen deur (industrie-stijl)
naar ruime woonkamer met sfeervolle erker en serre met tuindeuren, open
woonkeuken met nieuw L-vormig keukenblok uitgevoerd in zwart en met diverse
inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat met
geïntegreerde afzuiging, achterportaal, nieuw toilet met wandcloset en
bijkeuken (voormalige douche) met CV-opstelling; vanuit de woonkamer leidt
een wenteltrap naar de....
1e verdieping: Overloop, drie prima slaapkamers en nieuwe badkamer in
marmer-look en v.v. douchecabine wandcloset en wastafelmeubel; wenteltrap
naar......
2e verdieping: Bijzonder royale vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam
en - als meest in het oog springend detail - v.v. douche, toilet en wastafel;
ook de grote hoeveelheid vaste kastruimte mag niet onvermeld blijven.
Plattegrond
Bijzonderheden
- Oorspronkelijk gebouwd in 1935;
- Perceelgrootte 180 m²;
- Woonoppervlakte ± 111 m²;
- Inhoud ± 377 m³;
- Nieuwe kozijnen/ramen op de eerste en tweede verdieping;
- V.v. dakisolatie en nagenoeg volledig van isolerende beglazing;
- HR combiketel (2010, eigendom);
- Energielabel C (dakisolatie en isolerende beglazing);
- Nagenoeg alle radiatoren zijn vervangen;
- Nieuw schakelmateriaal;
- Nieuwe vensterbanken;
- Vrijwel de hele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- Tuin op het zuid-oosten en stenen berging (± 10 m²);
- Op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
