Usselerveenweg 128 te Usselo
Vraagprijs € 525.000,-- kk
Algemeen
Ontdek dit vrijstaande woonhuis met ruime garage, gelegen op een riant
perceel van maar liefst 1.305 m² (eigen grond) en geniet van het adembenemende
uitzicht aan de achterzijde, over het uitgestrekte agrarische gebied.
Dit is de ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers! De woning
is landelijk gelegen op korte afstand van recreatiegebied het Rutbeek,
waar u kunt genieten van diverse buitenactiviteiten. Tegelijkertijd is
het 5 á 10 minuten fietsen naar de gezellige dorpskern van Usselo en "Winkelcentrum
Helmerhoek". Oftewel het beste van beide werelden binnen handbereik.
Gebouwd in 1994, biedt deze woning volop mogelijkheden. Hoewel de woning
in een redelijke staat van onderhoud verkeert, dient met een renovatie
rekening te worden gehouden. Tegelijkertijd zijn er forse uitbreidingsmogelijkheden,
oftewel voldoende potentieel om het geheel naar uw eigen droomplek te transformeren.
Indeling
Kenmerken:
- Drie slaapkamers;
- Tuin rondom met aan de achterzijde (zuid-west) fantastisch uitzicht over
het buitengebied;
- Kindvriendelijk gelegen, aan doodlopende straat;
- Ruim voldoende privacy;
- Op fietsafstand van de Helmerhoek en op loopafstand van het buitengebied
en "Het Rutbeek"
- Ruim voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Begane grond:
- Overdekte entree opzij;
- Hal met trapopgang, separaat toilet en groepenkast;
- Badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel;
- Bijkeuken met CV- en geiser-opstelling;
- Royale, tuingerichte woonkamer met dubbele schuifpui en open keuken.
Verdieping:
- Overloop en toilet;
- Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel.
Bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen garage (begane grond ± 27 m²), v.v. vliering (± 11
m²), elektrische deur en krachtstroom;
- Eenvoudige stenen berging. Opp. ± 14 m².
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 1.305 m² (EIGEN GROND);
- Bouwjaar ± 1994, garage ± 1996 ;
- Woonoppervlakte ± 98 m²;
- Inhoud ± 363 m³;
- Energielabel C;
- CV-ketel (1994, eigendom)
- Warm water via badgeiser (eigendom);
- V.v. dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels van isolerende beglazing;
- Voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen, zie de
brochure.
Bestemmingsplan:
Volgens het vigerend bestemmingsplan "Buitengebied Zuidoost" mag op deze
plek één wooneenheid aanwezig zijn met een inhoud van maximaal 750 m³ (kubieke
meters onder het maaiveld tellen hierbij niet mee, mits onder de contouren
van het woonhuis). Bijbehorende bouwwerken mogen een oppervlakte hebben
van maximaal 100 m².
