Mariëndaal 117 te Enschede
Mariëndaal 117 te Enschede
Vraagprijs € 550.000,-- kk
Algemeen
In de kindvriendelijke wijk Eikendaal, op perceel van bijna 300 m² gesitueerde,
fors uitgebouwde 2-1-kap-woning met een woonoppervlakte van maar liefst
± 175 m².
De wijk Eikendaal ligt in Enschede west, op korte afstand van de oprit
naar de A-35, terwijl tegelijkertijd het centrum van Enschede zich op nog
geen 15 fietsminuten afstand bevindt. Daarnaast op fiets-/loopafstand van
diverse winkelcentra, sportvoorzieningen en (basis)scholen.
Indeling
Entree opzij, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, groepenkast.
Open keuken met luxe keukenblok in U-opstelling en voorzien van geïntegreerde
inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, combi-magnetron en stoomoven
terwijl ook de Quooker niet ontbreekt. De woonkamer is met recht royaal
te noemen is. De extra oppervlakte wordt veroorzaakt, doordat de oorspronkelijke
garage bij de woonkamer is aangetrokken en een L-vorm is gecreëerd alsmede
een klein kantoor aan de voorzijde. In de woonkamer is een op maat gemaakte
haardwand met houtkachel aangebracht. Praktische bijkeuken met pantry en
natte groep.Tot slot een serre over de volledige breedte van de woning
v.v. twee lichtkoepels en - schuiframen.
Eerste verdieping: Twee prima slaapkamers. De oorspronkelijk derde slaapkamer
is verbouwd tot inloopkast met een oppervlakte van ± 10 m² maar uiteraard
kan de oorspronkelijke functie eenvoudig worden hersteld. Geheel betegelde
badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel met dubbele kraan; vaste trap
naar....
Tweede verdieping: Slaapkamer met dakraam en kleine wasruimte.
Tuin: Op het zuiden georiënteerde, onderhoudsarme tuin met stenen berging
van ± 12 m².
Plattegrond
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 292 m²;
- Woonoppervlakte ± 175 m²;
- Inhoud ± 615 m³;
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- Woonkamer v.v. vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Woonkamer en en keuken met fraaie parketvloer;
- Verdiepingsvloeren laminaat;
- Iedere slaapkamer v.v. airco-unit.
