Kwinkelerweg 23 te Boekelo
Kwinkelerweg 23 te Boekelo
Vraagprijs € 445.000,-- kk
Algemeen
Op perceel van 804 m² gelegen, karakteristiek en volumineus vrijstaand
woonhuis met inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en tegelijkertijd
de gezellige Boekelose dorpskern op loopafstand.
Deze woning werd oorspronkelijk omstreeks 1968 gebouwd en is de noodzakelijke
renovatie meer dan waard. Ontwerp en indeling maken, dat de woning voor
verschillende doelgroepen geschikt is: Een familiewoning met geweldige
speelgelegenheid in de riante tuin maar ook geschikt voor de oudere generatie,
doordat eenvoudig een slaap- en badgelegenheid op de begane grond kan worden
gecreëerd.
Indeling
Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang, toilet en
groepenkast, tuingerichte woonkamer (± 35 m²) met open haard, aparte eetkamer
(± 13 m²), dichte keuken aan de voorzijde die uitkijkt over het bos dat
bij de monumentale woonboerderij "De Kwinkel" behoort en tot slot de inpandig
bereikbare garage met wasmachine-, CV- en boileropstelling.
1ste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (de oorspronkelijke situatie
van vijf slaapkamers is zeer eenvoudig te herstellen). De ouderslaapkamer
biedt toegang tot een royale bergruimte terwijl vanuit drie slaapkamers
het op het zuid-westen georiënteerde balkon toegankelijk is. De woning
beschikt over een badkamer met ligbad, wastafel en een inloopkast en daarnaast
nog een aparte doucheruimte met toilet; vanaf de overloop leidt een vlizotrap
naar de....
2e verdieping: Royale zolder.
Plattegrond
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 804 m²;
- Woonoppervlakte ± 162 m²;
- Inhoud ± 720 m³;
- Bouwjaar CV-ketel 1998;
- Warm water d.m.v. gasgestookte boiler (2000);
- Tuin op het zuid-westen;
- Twee opritten;
- Woning dient te worden gerenoveerd;
- In de op te stellen koopakte zullen o.a. de "niet-zelf-bewonings-clausule
i.c.m. de "as-is-where-is-clausule"
worden opgenomen. Zie voor een verdere toelichting de uitgebreide informatiebrochure.
