Algemeen
Op één van de mooiste locaties van Boekelo, op een perceel van 1.280
m² gesitueerde, volumineuze en indrukwekkende vrijstaande witte villa met
eveneens vrijstaande stenen garage en royale carport/veranda.
De basis van deze fraaie woning werd in 1961 gelegd door een gerenommeerde
Enschedese aannemersfamilie die het pand voor eigen gebruik bouwde. Na
enkele aanpassingen vond in 2004/2005, in opdracht van de vorige eigenaar,
een ingrijpende verbouwing en uitbreiding (ruim 300 m³) plaats waarbij
op smaakvolle wijze aansluiting is gezocht en gevonden bij de oorspronkelijke
architectuur. Hierdoor ontstaat de indruk dat het pand altijd al in zijn
huidige vorm en omvang aanwezig is geweest.
De huidige eigenaren hebben vervolgens o.a. een meer dan royale carport
annex veranda laten plaatsen, de entree aangepast en de muur tussen de
eetkamer en de keuken doorgebroken waardoor een zee van ruimte is ontstaan.
Last but not least is een handgemaakte keuken in landelijke stijl geplaatst.
- het volume;
- de architectuur;
- de tuinaanleg aan zowel voor- als achterzijde;
- de dubbele oprit, waardoor je letterlijk "voor" komt rijden;
- de wit geschilderde stenen;
- de algehele afwerking met oog voor detail en niet te vergeten de indrukwekkende
entree met dubbele deuren;
zorgen ervoor dat de luxe uitstraling volledig tot zijn recht komt.
Indeling
Begane grond:
Imposante overdekte entree met dubbele deuren, meer dan ruim tochtportaal
met garderobenis, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, royale (± 31
m²) open woonkeuken v.v. landhuiskeuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur,
woonkamer met een totale oppervlakte van bijna 80 m² (!) welke is opgesplitst
twee (qua omvang nagenoeg identieke) gedeeltes waarvan één is v.v. een
gezellige bar en beide van een parketvloer. Tussen de beide delen - die
d.m.v. kamer-en-suite-deuren van elkaar gescheiden zijn - bevindt zich
een gezellige, houtgestookte doorkijkhaard. Vanuit de woonkamer leiden
tuindeuren naar het deels (d.m.v. het balkon) overdekte terras. Vanuit
de keuken leiden dubbele deuren naar een praktische speelkamer die uiteraard
ook prima als bijvoorbeeld kantoor of aparte eetkamer dienst kan doen,
Tot slot de bijkeuken met wasmachine-opstelling, praktische bergkast, groepenkast
en een keukenblok in dezelfde fraaie landhuisstijl.
1e verdieping:
Ruime overloop, kantoor, ouderslaapkamer van in totaal maar liefst ± 36
m² (incl. de fraaie garderobe van ± 14 m²) met luxe eigen badkamer (± 15
m²) v.v. ligbad, inloopdouche, separaat toilet, twee wastafelmeubelen en
veel bergruimte, de tweede slaapkamer achterzijde betreft oorspronkelijk
twee slaapkamers die zijn samengevoegd tot één (± 22 m²) maar waarvan de
oorspronkelijke situatie eenvoudig te herstellen is; de derde slaapkamer
aan de straatzijde heeft een oppervlakte van ± 13 m² en biedt toegang tot
een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel Vanuit de twee
grootste slaapkamers aan de achterzijde is het balkon toegankelijk. Tot
slot bevindt zich op deze verdieping nog een derde badkamer (± 5 m²) v.v.
hoekbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare meer dan royale zolder met drie kamers waarvan
twee in gebruik als zolder-slaapkamer en stookruimte annex berging met
CV-opstelling en tapboiler. De 2e verdieping is aan de straatzijde v.v.
drie dakkapellen en aan de tuinzijde van 3 dakramen.
Bijgebouwen:
- vrijstaande stenen garage (uitsluitend bruikbaar voor smalle auto) met
een oppervlakte van ± 25 m², v.v. vliering en dubbele tuindeuren;
- Meer dan royale carport annex veranda met een totale oppervlakte van
bijna 100 m² en v.v. vier lichtkoepels.
Bijzonderheden
- Oorspronkelijk gebouwd in 1961 doch diverse keren verbouwd en uitgebouwd;
- Inhoud ± 1.269 m³;
- Woonoppervlakte ± 370 m²;
- Mooi aangelegde tuin op het zuid-westen met riant terras;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Buitenzonwering;
- Enkele slaapkamers v.v. airconditioning;
- Master-bedroom en garderobe v.v. shutters;
- Woonkamer met parketvloer;
- Grootste badkamer is v.v. vloerverwarming;
- Nefit HR-cv-ketel (2004, eigendom) en tapbolier;
- V.v. dakisolatie en nagenoeg volledig van isolerende beglazing. Muren
nieuwe gedeelte geïsoleerd;
- Energielabel D (index 2,33);
- Aan voorzijde fraai uitzicht op monumentale boerderij;
- Op een steenworp afstand van de winkels en terrasjes in de gezellige
dorpskern van Boekelo;
- Twee basisscholen en het fraaie buitengebied op loopafstand.
