Algemeen
Aan kindvriendelijk hofje, op loopafstand van het buitengebied van Boekelo
gelegen hoekwoning met twee vrijstaande bergingen op royaal perceel van
220 m².
Deze woning is recent v.v. nieuw sanitair, nieuwe groepenkast, - C.V.-ketel,
- PVC-vloer en 9 zonnepanelen.
Indeling
Begane grond: Entree voorzijde, hal, vernieuwd toilet met wandcloset
en fonteintje, nieuwe (2022) groepenkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer
v.v. provisiekast en gezellige houtkachel. Open keuken v.v. wit keukenblok
(2013) in parallel-opstelling en v.v. gaskookplaat (2023), afzuiging, vaatwasser
(2023), magnetron, oven en koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (waarvan 1 eenvoudig
te splitsen). De badkamer is in 2022 nagenoeg volledig (excl. de vloer)
vernieuwd en beschikt over een stoomcabine, wandcloset en wastafelmeubel;
vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de....
Tweede verdieping: Voorzolder met CV- en wasmachine-opstelling. Derde
slaapkamer met dakraam.
Bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen schuur met een oppervlakte van ± 5 m².
- Vrijstaande houten schuur met gezellige overkapping, oppervlakte ± 31
m² (excl. overkapping).
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 220 m²;
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte ± 91 m²
- Inhoud ± 326 m³;
- Atag HR-combiketel (eigendom, 2022);
- Dak-, muur en vloer-isolatie;
- Nagenoeg volledig v.v. isolerende beglazing;
- 9 zonnepanelen à 400 Wattpiek (Wp);
- Energielabel B;
- Begane grond v.v. fraaie PVC-vloer;
- Nieuwe (2022) groepenkast;
- Tuin op het zuid-westen met achterom;
- Wasmachine en -droger zijn in de prijs begrepen;
- De huidige eigenaren zijn begonnen met een algehele renovatie qua afwerking
maar die is nog
niet op alle onderdelen afgerond.
Boekelo:
Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer
dan 100 jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te
kort. Wat te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks
in Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern
met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast
is er iedere vrijdagochtend een markt. Aan de rand van Boekelo bevindt
zich een 18-holes short-golf-baan (par 54) en een 9-holes-golf-baan (par
29). Ook kent Boekelo een bloeiend verenigingsleven.
Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied
met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden bevindt
zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook
voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. Het bruisende centrum van Enschede
is met de fiets binnen ongeveer 25 minuten te bereiken.?
