Boekelose Stoomblekerij 166 te Boekelo
Vraagprijs € 648.000,-- kk
Algemeen
Riant, uitgebouwd en prima afgewerkt vrijstaand herenhuis met aangebouwde
berging, veranda, zonnige tuin en carport op perceel van 368 m².
Dit alles in het hart van het groene Boekelo, een prachtig dorp in de
3-hoek Enschede-Hengelo-Haaksbergen dat ooit landelijke bekendheid genoot
vanwege de zoutwinning en -daarmee samenhangend - het voormalige natuur-zoutbad
"Bad Boekelo" (de "zee op de heide"). Typisch Twents zijn ook de sporen
van een rijk industrieel verleden. In de kern van het dorp zorgde ooit
de stoomblekerij - met o.a. een eigen spooremplacement, incl. station -
voor grote bedrijvigheid. Op deze historische plek is in 2008 gestart met
de bouw van woonwijk "De Bleekerij". Het bewijs, dat historische industriële
bebouwing prima samen kan gaan met nieuwbouw. Voor de woningontwerpen is
gekozen voor een karakteristieke bouwstijl uit de 20'er - en 30'er jaren,
de "Nieuwe Haagse School". De woningtypes in het binnengebied van deze
bijzonder kindvriendelijke wijk zijn zeer divers, maar hebben duidelijke
stijlovereenkomsten. Kenmerkend zijn o.a. de kubistische manier van bouwen
met fraai gedetailleerde baksteenarchitectuur i.c.m. sierbetonnen gevelbanden,
lateien en onderdorpels, ronde voordeuren en grote dakoverstekken.
Het via ons aangeboden woonhuis type "Buursebeek" was in de basis al
royaal maar bij de bouw is al gekozen voor een ruimere uitvoering van de
tuingerichte woonkamer en het aanbrengen van twee erkers die - naast uiteraard
extra ruimte - zorgen voor meer natuurlijk licht. Vervolgens zijn in de
loop der tijd de carport en een veranda geplaatst. Dit alles heeft geleid
tot een totale inhoud (incl. berging) van bijna 700 m³ en een woonoppervlakte
van ± 183 m².
Indeling
Begane grond: Overdekte entree opzij, hal, toilet met wandcloset en
fonteintje, ruime (± 40 m²) uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar veranda
en doorgang naar studeerkamer (± 12 m²) Aan de straatzijde bevindt zich
de keuken v.v. een "Siematic" L-vormig en greeploos keukenblok met granieten
aanrechtblad en geïntegreerde gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser (2021)
combi-oven, oven, koelkast en vriezer.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers (2x ± 15 - en 1x ± 8 m²) en
prima, geheel betegelde, badkamer (± 8 m²) v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset
wastafelmeubel en kolomkast; vaste trap naar.....
2e verdieping: Overloop, 4e slaapkamer en bergruimte met CV- en wasmachine-opstelling.
Plattegrond
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 368 m²;
- Inhoud (incl. berging) ± 697 m³;
- Woonoppervlakte ± 183 m²;
- Veranda ± 18 m²;
- Aangebouwde stenen berging en kleine vrijstaande houten berging;
- Bouwjaar ± 2008;
- Intergas HR-combiketel (2008, eigendom);
- Uiteraard volledig geïsoleerd (Energielabel A);
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Op korte afstand van MFA "De Zweede", de winkelvoorzieningen en de twee
basisscholen;
- Circa 5 autominuten van de A-35;
- Afstand tot Enschede-Centrum circa 8 km.
Boekelo:
Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100
jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat
te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in
Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern
met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en een paar terrasjes. Daarnaast
is er iedere vrijdagochtend een markt. Aan de rand van Boekelo bevindt
zich een 18-holes short-golf-baan (par 54) en een 9-holes-golf-baan (par
29). Ook kent Boekelo een bloeiend verenigingsleven.
De liefhebbers van rust komen in Boekelo eveneens aan hun trekken. Het
fraaie buitengebied met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden
bevindt zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand.
