Beckumerstraat 76 te Boekelo
Vraagprijs € 375.000,-- kk
Algemeen
Karakteristieke, gemoderniseerde erkerwoning met vrijstaande, multifunctionele
ruimte en prachtige tuin met veel privacy. Dit alles op een perceel van
323 m².
Gelegen in het gezellige dorp Boekelo, biedt deze woning een ideale
combinatie van landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen.
U bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer,
terwijl u kunt genieten van de serene omgeving en het prachtige landschap
De grote vrijstaande schuur (begane grond ± 32 m² en zolder ± 18 m²)
is enkele jaren geleden voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak met aan
beide zijden een dakkapel. Ideaal voor een beroep of bedrijf aan huis of
(behoudens vergunning) mantelzorg.
Achter de multifunctionele ruimte is een serre aangebouwd en bevindt zich
- zeer verrassend - een prachtige tuin, een ware groene oase waar u kunt
genieten van rust en privacy. Perfect voor tuinliefhebbers en mensen die
van buitenleven houden.
Indeling
Begane grond:
- Overdekte entree aan voorzijde;
- Hal met groepenkast (volledige elektrische installatie in 1999 vervangen,
zowel woning als schuur;
- Woonkamer (± 27 m²) met erker;
- Dichte keuken (± 2020) met diverse inbouwapparatuur en kelderkast;
- Achterportaal en toilet.
Eerste verdieping:
- Overloop;
- Twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast;
- Badkamer (functioneel maar gedateerd) met douche, wastafel, toilet en
wasmachine-aansluiting;
- Vaste trap naar...
Tweede verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer met dakkapel;
- Bergruimte met CV-opstelling.
Bijgebouwen:
Vrijstaande schuur met zolder v.v. twee dakkapellen
- Oppervlakte begane grond ± 32 m², verdieping ± 18 m²;
- Dak en zoldervloer ± 2008 vervangen;
- v.v. dakisolatie;
Serre (± 12 m²) aan achterzijde schuur;
Overkapping over de gehele lengte van de schuur;
Tuinhuisje.
Plattegrond
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Perceel 323 m²;
- Woonoppervlakte ± 94 m²;
- Inhoud ± 333 m³;
- Gedeeltelijk v.v. dak- en vloerisolatie en nagenoeg volledig van isolerende
beglazing;
- Remeha Avanta 35C HR combiketel (2018, eigendom);
- Energielabel E;
Boekelo:
Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100
jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat
te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in
Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern
met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast
is er iedere vrijdagochtend een markt. Boekelo kent een bloeiend verenigingsleven
en heeft twee basisscholen.
Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied
met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden bevindt
zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook
voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. En voor degenen die af en toe
de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten
fietsen.
Waarom Kiezen voor Beckumerstraat 76? Deze woning biedt het beste van
twee werelden: De charme van een historische woning met de voordelen van
enkele renovaties. Of u nu op zoek bent naar een karakteristiek familiehuis,
een plek om te ontspannen of een woning met extra ruimte voor hobby's en
werk, Beckumerstraat 76 heeft het allemaal. Kom langs en ontdek zelf de
unieke charme en veelzijdigheid van deze prachtige erkerwoning. Voor meer
informatie of het plannen van een bezichtiging, neem vandaag nog contact
met ons op!
Beckumerstraat 76, Boekelo – Uw Droomhuis Wacht Op U
